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[社会乱象] 曝光!厦门8家房产中介被点名通报!这些“黑中介”要惨了

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厦门海沧 发表于 2019-11-29 14:12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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本帖最后由 厦门海沧 于 2019-11-29 14:13 编辑
/ w4 A5 k) T6 O% u- h
( x. n( E/ f) G: S8 s  X6 C' F5 p发布虚假房源信息、赚取出租差价、囤积出租房源、捏造散布涨价信息……
8 w' ^. v5 A1 N% `: ~& K' ~! Q: t
在厦门,此类住房租赁中介机构乱象总是让“租房一族”深恶痛绝。不过,这些乱象将会被有效遏制!!!( ^. t8 {" {0 [6 M  a" e& n

  w7 K! t$ j; C" _官方最新发布!全市严打整治住房租赁中介违法违规行为!
" l) ~  p7 I8 o( H6 D
9 M, i" t& `  _! E& b厦门8家违法违规中介机构被点名通报!4 E9 s; y+ Z3 P( N5 C

9 R8 c/ q/ V/ L& ~4 @6 n目前,厦门正在深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作,市住房局会同市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融监管局、厦门银保监局、市委网信办等相关单位组成专项整治工作小组,联合开展房地产中介机构及住房租赁运营机构检查。
; s2 o+ q% u9 K7 `9 q) r8 |
! _: h. i, y6 S. O; m0 v+ [自工作开展以来,全市已出动检查人次823次,通过受理群众举报投诉,查处媒体曝光的违法违规行为,现场走访检查等方式。, {9 N& H9 Y# W8 _8 }

. o, L7 X$ \+ B
✔排查中介机构、租赁企业422家
✔排查门店557家
✔发出整改通知115份
✔已完成整改79家
✔移送市市场监管局问题线索32起
✔在检查中发放宣传材料1700份
✔组织204家中介机构签署信用承诺书

2 A7 z) g8 Q/ c) Y为规范房地产中介市场秩序
! t' f' M4 ?" ]. A& `6 q  C维护住房租赁当事人合法权益1 Y5 ~3 Q$ [- S+ T  l
现将第一批违法违规典型案例通报如下:+ J! ^) T2 Y7 x& `( o6 u
序号
中介机构名称
门店地址
曝光事项
1
厦门鑫连彬房地产代理有限公司
思明区嘉莲街道流芳里17-102号
经营地址与营业执照登记地址不一致
2
厦门市海沧区顺置家房产中介服务部
海沧区新阳街道霞光东里102号
未及时办理营业执照
3
厦门恒和心诚房地产有限公司
海沧区海林路38号
未在经营场所醒目位置公示服务项目、内容、标准、业务流程、收费标准、行业监管举报电话等事项
4
厦门市湖里区鑫安厦房产信息咨询服务部
湖里区南山路229-102号
未在经营场所醒目位置公示服务项目、从业人员信息等事项
5
厦门市置顺房地产代理有限公司(德佑天湖店)
海沧区滨湖一里5号103室
在承接业务中未查看委托出售房屋权属证书、委托人身份证明等有关资料。
6
厦门市易住房地产代理有限公司
湖里区嘉禾路392号31A-1室
发布虚假房源信息(917房产网)、未在注册的住所经营
7
厦门房江湖信息科技有限公司
思明区国金广场A栋22层
发布虚假房源信息(房天下)
8
21世纪不动产振厦古龙店
湖里区华昌路161号111
未在经营场所醒目位置公示营业执照等事项
. b  v! H6 k' ]1 ^
以上这些坑人中介
" B% t: \- Y% E有你熟悉的吗?你有被套路过吗?
1 \* i, V5 x% b3 A6 ~6 @
据悉——

1 w, C! ?% |) ?, G1 A9 B3 l; w3 ?以上经纪机构的行为将记入信用档案,通过市住房局官方网站的“厦门市房地产市场从业主体及人员信用公示平台”对社会进行公示6 p. b* c- j  l  P3 c
与此同时通过执法检查还有以下三家中介机构被市市场监管局强制锁定并列入经营异常名录
1 }* I0 h: f% v6 |2 @* Q' A, b
序号
中介机构名称
门店地址
1
泉世界(厦门)房地产经纪有限公司
厦门市湖里区安岭路995号418单元
2
厦门市易住房地产代理有限公司
湖里区嘉禾路392号31A-1室
3
厦门聚腾信房地产营销策划有限公司
思明区嘉禾路295号2405室之二
( p0 A$ U  g) Z. Q
动真格!全市整治!重拳出击!
: \8 l2 A- g. I+ K9 p$ ?
严打各类违法违规住房租赁中介黑心行为!2 a6 R8 @3 O1 o( [% u4 @
除此次曝光的多家中介机构
% m' R) P" L; a! |* E9 Y在本月初的整治行动中
) `9 D: m9 U& F! e# Z( Z; E( u3 J( M已有3家中介被查,上了信用黑榜!1 Y/ f9 z: u) P  z8 B- W
市住房局对查实的& T( @, H; G4 ^3 h# H
这3起案例进行了曝光 ↓↓↓厦门市聚荣信房地产经纪有限公司厦门置富房地产营销策划有限公司厦门市集美区易思居房屋中介服务部
0 x& O% F2 ^3 F% G& E, c其违法违规行为如下:* m8 Y* w5 D8 T. c2 I+ g

, t) A3 C% f# p  A" R这三家房地产中介机构均“因签订房地产经纪服务合同前,未向交易当事人说明和书面告知规定事项”,已被责令限期改正,并记入信用档案。8 C) G: @5 I; P- v  d  n% m
据了解,需要告知的规定事项是房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同中的相关内容,事关当事人重要权益。' t+ N0 o# `, M- D- M
据悉,此次全市专项治理“发现一批,查处一批,曝光一批”坚决取缔一批“黑中介”!
+ O' W9 m9 ]  c4 A2 J7 W/ e% q严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为,有效遏制住房租赁中介行业乱象,持续优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。与此同时,有一批房产中介机构较为规范,特别给予表扬。
. {, i* q% \8 [8 O/ @  b
既是全市严打
; j. Y/ @0 K; b$ ]2 l0 v4 q
肃清违法违规行为!6 H5 a1 D) ^5 x" U* I" L0 T
具体都查写什么?
2 a" S  g4 G" n$ K; m
往下看——
专项整治期间执法人员发现的不规范行为包括
1
房源发布不规范

% u+ D; O% v. q0 i厦门市存量房上市,需产生房源信息编码;但在门店橱窗房源信息发布上依然不够规范。同时,个别中介机构存在房源信息未及时更新,或是隐瞒影响住房出租的重要信息的现象。
- J7 f1 @/ W6 p. P: |  b
2
能提供书面委托的不多

! w' {$ m  |& q. ^+ n检查中发现中介机构能提供书面委托的不多,并且个别中介机构对于租赁服务未实施明码标价。而按照规定,中介机构在进行经纪服务前,必须与委托人签署房源出售出租委托书;必须留存委托房源产权证书复印件;必须留存委托人身份证明材料复印件。. l) i8 z7 B( g8 j4 f) n7 ~+ T
3
合同备案情况不理想

- h3 B5 |! l0 q- H厦门已出台《关于加强房屋租赁合同网签备案工作的通知》,但中介机构合同备案的积极性不高,住房租赁交易合同也未及时建档保管,档案管理也较为随意。
9 A7 o5 C9 b' A4 [0 P6 Y. ~$ m对以上行为0 I* q, G7 E2 a2 \& g. z- X* Z- C
执法人员现场开具整改通知书要求门店限期改正2 [1 ?2 J6 \% A2 r/ c
据了解接下来厦门还将持续加大力度规范整治!
/ y. e* G2 t9 e9 Z( K
厦门将加大住房租赁行业乱象专项整治的工作力度,抽查住房租赁网络信息平台房源发布情况,同时对长租公寓企业开展专项检查。

& ^: q' D( U- B重要提醒!租房时遇到以下8种情况
0 }/ y3 u$ ?3 ?( c- y. r( C可直接举报投诉!
1.发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房;
9 x( g4 N  |% T1 Y7 s+ b: X9 @
2.对当事人隐瞒真实的租房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;
* z7 p+ w4 }! r
3.存在价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为;
, ~4 u) k& e  C# c7 e
4.违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务;

0 x1 u/ |6 M$ P) d- O4 o6 e
5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案;

0 w2 r4 f7 i+ d; A* J
6.没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金;

5 m: M) w* [( |( T; j1 [
7.房地产经纪机构变“居间”为“代理”,交易过程侵占、挪用房地产交易资金;

& O. z6 ^, X, [0 {. i
8.为不符合交易条件的保障性住房、D级危房、违法建筑等房屋提供中介服务。
: E# G0 P& c, @0 x, u7 v( j
举报时间:今年12月31日前
7 K4 E+ a/ ~" r; X. W
举报方式:可拨打电话0592-2859029、0592-5121130。也可登陆厦门市住房租赁交易服务系统的“投诉意见”栏目反馈意见。

: n, d6 [$ S" J7 d4 `1 R( D! ~3 x8 m
1 V& J# a8 Y: Q2 Z! o8 N% Q! E
提醒厦门广大租房人群挑选房产中介机构时可参考信用公示平台↓↓↓
目前,厦门对房地产经纪行业通过开展信用评价进行事中事后监管,并通过市住房局官方网站的“厦门市房地产市场从业主体及人员信用公示平台”对社会进行公示。

- T; o. F* ~, h. Q
信用分数较低、受过行政处罚或者在日常检查、巡查中被发现有不规范的机构或者行为都将被纳入信用体系管理中,情节严重的将列为警示名单对社会公示,作为大家在日常选择中介服务的一个重要依据。




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